Perito de Daños Estructurales en Barcelona y Maresme

Una grieta que cruza el salón. Una puerta que deja de cerrar. Un ruido extraño en la estructura tras la última tormenta. Los daños estructurales no solo afectan a la estética de un edificio: ponen en cuestión la seguridad de quienes lo habitan y el valor de una de las inversiones más importantes de tu vida. Cuando la aseguradora entra en escena, lo que necesitas no es una valoración superficial, sino un informe técnico que demuestre qué ha pasado, por qué ha pasado y cuánto cuesta arreglarlo.

Soy Fernando Leal, perito de seguros con 20 años de experiencia y más de 500 siniestros peritados. En Leal Grup trabajamos para particulares, comunidades de vecinos y empresas de Barcelona y el Maresme, aportando una segunda valoración técnica rigurosa y bien documentada que facilita el acuerdo en siniestros con daños estructurales.

¿Tienes una grieta, un asiento de cimentación o daños tras una tormenta? Llámanos al +34 649 00 47 23, escríbenos por WhatsApp o envía un correo a [email protected]. Te damos presupuesto en 24 horas.

Tipos de daños estructurales que peritamos

Cada edificio y cada siniestro son distintos. Estos son los daños estructurales que más frecuentemente valoramos en nuestra actividad:

• Grietas y fisuras: tanto en fachadas como en elementos interiores. Distinguimos entre grietas superficiales y patologías que afectan a la estructura portante, determinando su origen y gravedad real.
• Asientos de cimentación: movimientos diferenciales del terreno que generan deformaciones en muros, losas y forjados. Requieren un análisis geotécnico y estructural preciso.
• Daños por viento y climatología extrema: desprendimientos de cubiertas, afectaciones en fachadas ligera, elementos constructivos desplazados o daños en edificios industriales expuestos.
• Derrumbes parciales: caídas de falsos techos, cornisas, muros de cerramiento o estructuras auxiliares. Valoramos tanto el daño directo como las causas que lo originaron.
• Edificios industriales y naves: estructuras metálicas, prefabricadas de hormigón o grandes luces que requieren un enfoque técnico específico.
• Comunidades de vecinos y viviendas unifamiliares: actuamos tanto en edificios plurifamiliares como en casas particulares, adaptando el informe a las particularidades de cada caso.

Cuando el siniestro lo requiere, colaboramos con aparejadores e ingenieros de estructuras para aportar el máximo rigor técnico al informe pericial.

Cómo trabajamos: 3 pasos

1. Inspección técnica in situ

Acudimos al inmueble afectado para examinar la estructura, documentar las patologías visibles y, si es necesario, tomar mediciones o muestras. En casos complejos, coordinamos la intervención de aparejadores o ingenieros estructurales para completar el diagnóstico.

2. Análisis de causas y alcance del daño

Determinamos el origen del daño estructural —constructivo, geotécnico, climático, de mantenimiento— y cuantificamos su alcance real. No nos quedamos en lo visible: evaluamos las reparaciones necesarias, las patologías derivadas y los elementos constructivos afectados.

3. Elaboración del informe pericial y cuantificación económica

Redactamos un informe técnico completo, con lenguaje claro pero riguroso, que incluye la valoración económica de la reparación integral. Plazo habitual: 24-48 horas para casos urgentes; 5-10 días hábiles para informes complejos con intervención de otros técnicos.

Caso de éxito: comunidad de vecinos con asiento de cimentación en Barcelona

Hace poco peritamos un edificio de viviendas en Barcelona afectado por un asiento diferencial de cimentación que había generado grietas estructurales en varias plantas.

Tras nuestro informe, en el que documentamos el origen geotécnico del asiento, la afectación a elementos portantes y el coste real de la reparación con refuerzo de cimentación, todas las partes acordaron una indemnización justa de más de 95 000 € para la comunidad de propietarios.

No es magia. Es un informe bien hecho, respaldado por la evidencia técnica.

Acreditaciones que respaldan nuestro trabajo

En Leal Grup no redactamos informes genéricos. Nuestro trabajo está avalado por acreditaciones reconocidas en el sector asegurador:

• FUEDI ELAE — acreditación internacional en servicios periciales.
• APCAS 9696 — registro profesional que garantiza independencia y rigor técnico.

Con 20 años de experiencia y más de 500 siniestros peritados, sabemos cómo se redacta un informe que la aseguradora respeta.

¿Necesitas un perito de daños estructurales en Barcelona o el Maresme?

Estamos en Vilassar de Dalt, con cobertura en toda el área metropolitana de Barcelona y el Maresme. Si has detectado grietas, asientos o cualquier daño estructural en tu vivienda, comunidad o nave industrial, cuéntanos tu caso.

Contacta con nosotros:

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Solicita presupuesto sin compromiso. Te responderemos en menos de 24 horas.

FAQs

¿Cómo sé si una grieta es estructural o superficial?

No siempre es fácil distinguirlo a simple vista. Las grietas estructurales suelen aparecer en elementos portantes, presentan cierta inclinación o acompañan otros síntomas como puertas que no cierran o desniveles en suelos. Un perito técnico puede determinar su origen real y su gravedad con precisión.

¿La aseguradora cubre los daños estructurales?

Depende de la causa del daño y de las coberturas de la póliza. Si el siniestro tiene origen asegurable —como un evento climático extremo, un accidente o un defecto constructivo cubierto— la indemnización debe incluir la reparación estructural. Un informe pericial independiente es clave para demostrarlo.

¿Trabajáis con aparejadores e ingenieros estructurales?

Sí. Cuando el daño estructural lo requiere, coordinamos la intervención de aparejadores e ingenieros especializados para completar el informe con el máximo rigor técnico. Eso refuerza la solidez del dictamen ante la aseguradora o en vía judicial.

¿Cuánto tarda un peritaje de daños estructurales?

Para casos urgentes, podemos entregar el informe en 24-48 horas. En siniestros complejos que requieren estudios geotécnicos o colaboración con otros técnicos, el plazo suele ser de 5 a 10 días hábiles. Siempre te damos una estimación clara desde el primer contacto.

¿Los informes de Leal Grup son válidos para reclamaciones judiciales?

Sí. Nuestros informes cumplen con los requisitos técnicos y formales exigidos en vía judicial. Estamos acreditados por FUEDI ELAE y registrados en APCAS 9696, lo que garantiza la validez y credibilidad de nuestros dictámenes ante tribunales.