Inspección Técnica Post-Obras y Recepción de Obra

Verifica que la construcción o reforma se ha ejecutado conforme al proyecto, a la normativa y a la calidad contractada.

La entrega de una obra nueva o reforma es un momento crítico. Detectar defectos constructivos en la recepción puede evitar costes de reparación millonarios meses o años después. En Leal Grup realizamos inspecciones técnicas independientes para constructoras, comunidades de propietarios y particulares.

¿Qué inspeccionamos?

• Estructura y fachada: grietas, asientos, alineaciones, acabados
• Instalaciones: electricidad, fontanería, climatización, gas
• Impermeabilización: cubiertas, terrados, balcones, zonas húmedas
• Acabados: solados, alicatados, pintura, carpintería
• Documentación: certificados, planos as-built, manuales
• Cumplimiento normativo: CTE, DB-SI, DB-HS, DB-HE

¿Para quién es este servicio?

• Particulares que reciben una vivienda nueva o reformada
• Comunidades de vecinos en obra de rehabilitación de fachada o cubierta
• Constructoras y promotoras que requieren certificación técnica externa
• Despachos de abogados con conflictos post-venta
• Inversores inmobiliarios que necesitan due diligence técnica

Entregable

• Informe técnico con descripción de cada elemento inspeccionado
• Fotografías documentales con referencias y localización
• Listado de defectos clasificados por gravedad (leve, grave, muy grave)
• Recomendaciones para recepción condicionada o con reservas
• Entrega en 48h desde la visita

Diferencial Leal Grup

• Perito independiente: no trabajamos para la constructora, trabajamos para ti
• Experiencia en siniestros: sabemos detectar lo que otros pasan por alto porque hemos visto las consecuencias
• Informe con valor jurídico: firma de perito acreditado FUEDI ELAE
• Presencia en mesa de recepción: asistimos a la entrega de obra si lo requieres

Autor: Fernando Leal | Leal Grup — Peritaje de Seguros y Gestión de Siniestros | Barcelona
Acreditación FUEDI ELAE | APCAS 9696